Как взять ипотеку — 5 шагов

Ипотека, кредит , недвижимость

Ипотека – это один из разновидностей кредита, который может быть выдан гражданам для покупки жилья. Согласно договору клиент, взявший жилье в ипотеку, считается ее собственником, но полных прав на имущество не имеет. В случаи невыплаты полной суммы кредита банк вправе отсудить имущество у клиента.

Стоит также заметить, что продать, подарить имущество, купленное в ипотеку до полного погашения кредита невозможно без разрешения банка.

Для того чтобы взять ипотеку:

1.  Необходимо иметь подходящий под банковские рамки возраст. Ипотеку начинают выдать с 21 года, а вот верхний рубеж колеблется в зависимости от политики банка. Обычно расчет предельно допустимого возраста заемщика рассчитывается так, нынешней возраст плюс срок кредита.

2.  Заемщик должен иметь стабильный доход, стаж работы на нынешнем месте. Учитывается также профессия и наличие диплома о наличии высшего образования и уровень дохода со заемщика.

В зависимости от всех этих показателей зависит, какая сумма будет выдана заемщику для покупки жилья и на какой срок.

5 шагов по самостоятельному оформлению ипотеки

Получить ипотеку можно двумя способами самостоятельно или при помощи брокеров и риелторов. Самостоятельное оформление состоит из нескольких шагов.

Шаг первый выбор жилья. В настоящее время банки выдают ипотеку как на квартиры в новостройке, так на вторичное жилье, частные дома, коттеджные постройки и дачи. Некоторые банковские организации выдают ипотеку на участие в долевом строительстве.

Шаг второй выбор организации и ипотечной программы. Стоит заметить, что, если вам понравился банк и его условия — это еще не значит, что вы понравитесь ему, необходимое полное взаимопонимание между клиентом и банком. Если же клиент имеет льготы необходимо ими воспользоваться, т.к., казалось бы, небольшое снижение процентной ставки сэкономит сотни тысяч рублей за годы выплат. Однако оформление льгот может затянуть процесс получения ипотеки на долгое время.

Шаг третий – сбор необходимых документов. Полностью собранный пакет документов – это половина сделанного дела. Полный список необходимых документов выдает банк.

Четвертый шаг – это оформления договора. Договор, необходимо прочитать очень внимательно уделяя особое внимание различным пунктам и условиям, написанным мелким шрифтом.

Пятый шаг – страхование. При получении ипотеки обязательному страхованию подлежит купленное имущество. Нередко банки навязывают клиенту страховку на жизнь, платежеспособность и на другие случаи жизни. От этих видов платежей заемщик вправе отказаться, однако проценты по выплатам могут увеличиться.

Самый последний этап – это оформления договора купли недвижимости в Росреестре.

Поделиться ссылкой:

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *